Заявление о том что не состоял в браке на момент покупки квартиры

Содержание
  1. Как правильно составить нотариальное заявление об отсутствии брака
  2. Как получить заявление об отсутствии зарегистрированного брака в ЗАГСе
  3. Порядок действий
  4. Необходимые документы
  5. Сколько стоит услуга
  6. Нотариальное заверение
  7. Что необходимо, чтобы нотариально заверить документ
  8. Стоимость удостоверенной у нотариуса справки об отсутствии брака
  9. Образец свидетельства о несостоянии в официальных отношениях
  10. Срок действия удостоверения
  11. Согласие супруга на продажу квартиры
  12. Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры?
  13. Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры?
  14. Когда согласие супруга на продажу квартиры НЕ требуется?
  15. Заявление о гражданском состоянии
  16. Сведения о браке Продавца квартиры – у нотариуса
  17. Может ли нотариус требовать платно заверить заявление?
  18. Отвечает адвокат Валерий Вечканов:
  19. Отвечает юрисконсульт офиса «Академическое» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Киселева:
  20. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:
  21. Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
  22. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:
  23. Заявление что в браке не состоял на момент приобретения
  24. Заявление о том, что на момент покупки квартиры в браке не состояла, заверенное нотариусом
  25. На момент приобретения квартиры в браке состоял
  26. Заявление о том ,что на момент покупки в браке не состоял
  27. Заявление об отсутствии брака
  28. Человек не был и не состоит в браке – чем подтверждает перед ФРС?
  29. Заявление о том что на момент покупки квартиры не состояла в браке
  30. Как составить нотариальное заявление, что на момент покупки в браке не состоял?
  31. В браке не состоял на момент покупки квартиры… (заявление)
  32. Заявление о несостоянии в браке, образец, бланк, пример
  33. На момент покупки квартиры не состоял в браке нотариальное подтверждение
  34. Ошибка 404
  35. Заявление о том что на момент покупки квартиры не состояла в браке образец

Как правильно составить нотариальное заявление об отсутствии брака

Заявление о том что не состоял в браке на момент покупки квартиры

Нотариальное заявление об отсутствии брака — документ, удостоверяющий неимение у гражданина официальных брачных отношений, зарегистрированных на территории РФ в настоящий момент времени. Как ходатайство оформить, сколько стоит, на какой срок выдается?

Как получить заявление об отсутствии зарегистрированного брака в ЗАГСе

Супружество накладывает некоторые ограничения на сделки, касающиеся совместно нажитого семейной парой имущества.

Проведение таких сделок одним из супругов требует согласия от второго представителя четы.

При отсутствии в паспорте штампа о заключении брачного союза, голословное заявление, что брак не регистрировался и официального супруга не существует, не принимается: необходимо предоставить документ.

Именно этот документ и называют заявлением об отсутствии брака, или справкой, без которой невозможно проведение сделок с имуществом, находящимся в общей собственности у семейной пары (ст. 35 СК РФ):

Особенно часто такой документ требуется гражданам России, проживающим за границей. Законы некоторых государств также требуют предоставления справки об отсутствии брачных отношений при бракосочетании подданных этих стран с гражданами РФ. Матери-одиночки, оформляя пособие при таком статусе, должны подтвердить отсутствие официального брака.

Наличие заявления об отсутствии регистрации брака дает возможность предъявителю этого документа совершить сделку с недвижимостью, в соответствии с требованиями закона, а также в будущем обезопасить свои права от притязаний мужа, жены.

Справка об отсутствии брака не потребуется, если объекты недвижимости находятся в персональной собственности одного из супругов. Необходимо взять такой документ в случае подачи искового заявления в суд по вопросу истребования алиментов.

Получение справки регулируется Законом РФ от 12 ноября 2012 г. №183 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты…».

Порядок действий

Для справки об отсутствии супружества посещают ЗАГС, где проверяют факт бракосочетания по базе данных. Возможно обращение и в МФЦ, являющимся передаточным звеном между заявителем и ЗАГСом.

Если же в бюро ЗАГС откажут в получении бумаги, то за подобной услугой можно обратиться в нотариальную контору. В случае проживания за границей гражданин РФ вправе инициировать обращение в консульство РФ.

Консульство, как и нотариат, не имеет возможности проверить базу данных, поэтому выдает не справку о безбрачии, а оформляет заявление на основании внутреннего паспорта гражданина РФ, при этом не несет ответственности за истинность информации. Все, что могут сотрудники представительства — удостоверить личность человека.

Заявление об отсутствии брака — альтернатива официальному извещению записи акта гражданского состояния.

Это простой документ, составляемый на русском языке и основывающийся только на тех личных данных, которые предъявляются заявителем.

В случае когда документ нужен для предоставления за рубежом, потребуется перевод на язык той страны, куда предоставляется бумага, с последующим нотариальным подтверждением идентичности оригиналу.

Так как общей для всей страны базы данных бюро ЗАГСов не существует, и проверить по книге записей состояние граждан, обратившихся в ином населенном пункте невозможно, то можно обратиться к нотариусу, который оформит заявление и заверит его подпись. Если супруг или жена умер (-ла), а в паспорте стоит штамп о браке, то доказательством свободы заявителя станет свидетельство о смерти.

Порядок действий при пользовании услугами нотариуса таков: прибыть со всеми бумагами, составить заявление на специальном бланке, поставить личную подпись, которую заверит нотариус. В этом случае оформление заявления произойдет в день обращения.

Необходимые документы

Потребуются такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о расторжении брака (при наличии);
  • свидетельство о смерти супруга (если такое имеется);
  • заявление с просьбой выдать справку о незамужестве, безбрачии.

В заявлении нужно вписать требуемые сведения. Чем полнее и точнее будет информация, тем проще и быстрее произведут проверку и выдадут справку.

Важно указать точно наименование того отделения бюро ЗАГС, где был произведен развод, желательно проставить идентификационный номер записи в книге регистрации.

Особое внимание стоит уделить уточнению фамилии заявителя в период проверки, в случае, если женщина неоднократно выходила замуж и меняла ее. Чтобы поиск оказался результативным, точность исходных данных должна быть стопроцентной.

Официальная справка, выданная ЗАГСом, в нотариальном заверении не нуждается.

В настоящее время есть возможность без проблем при помощи нотариуса, оформить заявление самого гражданина, со слов которого и составляется бумага.

Проверка в этом случае не производится, заявление об отсутствии брака подтверждается только документами, которые сможет предоставить заявитель, чтобы подтвердить факт своей свободы от семейных уз.

Заявление об отсутствии брака — документ, требующий обязательного удостоверения нотариусом. Если у него не останется сомнений в полной идентификации личности, тогда специалист от нотариата без колебаний удостоверит подпись заявителя.

Сколько стоит услуга

Получение справки из ЗАГСа — услуга платная: госпошлина составляет 200 руб. (п./п. 7 ст. 1 333.26 НК РФ), но эта сумма несущественная и доступна каждому, кто будет заниматься своей проблемой лично через ЗАГС или через МФЦ.

Если обстоятельства не позволяют выкроить время на посещение ЗАГСа где записаны данные о расторжении брака, то заявитель вправе сделать так, чтобы нотариат занимался этим вопросом самостоятельно: необходимо составить доверенность на представителя нотариального бюро. Стоимость такой процедуры составит 1200 руб., плюс за услуги нотариальной фирмы по получению справки придется заплатить около 1500 руб.

Составление же заявления нотариусом стоит 3000- 5000 руб. Если потребуется перевод документа на любой иностранный язык, то нотариальная контора окажет и такую услугу, стоимость которой составляет 500-1000 руб.

Нотариальное заверение

Заявление об отсутствии брака — документ, который будет принят во внимание только в случае нотариального заверения. Гражданин в этом документе сам заявляет, что он не состоит в браке, и никакое должностное лицо не подтверждает подлинности факта данного утверждения.

Важно понимать, что нотариус не отвечает за подлинность информации в документе: услуга заверения состоит исключительно в удостоверении подписи заявителя.

Что необходимо, чтобы нотариально заверить документ

Суть услуги нотариуса по этому вопросу состоит только в том, чтобы засвидетельствовать подлинность подписи лица, на имя которого выписана бумага. Сотрудник нотариального бюро обязательно сверяет сведения из справки с данными, содержащимися в паспорте на странице с отметками о браке.

Если лицо заявителя идентифицируется без проблем наличием паспорта, тогда нотариус заверит заявление о безбрачии собственной подписью и печатью. При условии необходимости перевода потребуется также нотариальное заверение и этого документа, свидетельствующего об отсутствии брачных уз и переведенного на иностранный язык.

Стоимость удостоверенной у нотариуса справки об отсутствии брака

Цена услуги по удостоверению справки находится в пределах 500-700 руб., за визировании подписи на переводе необходимо платить такую же сумму.

Образец свидетельства о несостоянии в официальных отношениях

Образец заявления о несостоянии в браке

Такой документ нотариус печатает на бланке с голограммой, серией и номером. Вверху справа указываются персональные данные гражданина, включая паспортные реквизиты, адрес.

Ниже по центру располагают название — «Заявление», а далее с абзаца пишут суть бумаги: «я, такой-то, настоящим заявлением сообщаю, что в зарегистрированном браке не состою».

Далее следует наименование населенного пункта и дата, а также личная подпись.

Чуть ниже располагаются данные, вносимые нотариусом и визируются оттиском печати и подписью.

Срок действия удостоверения

Документ действителен на протяжении 1 — 3-х мес., считая с даты выдачи.

В реальности, взять справку о несостоянии в официальных семейных отношениях не трудно и не особенно дорого. Времени потребуется от 1-го до 3-х рабочих дней. Если самому гражданину, на имя которого нужен документ, заниматься получением свидетельства сложно, то услугу можно заказать, передав свои полномочия по доверенности другому лицу.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/zashhita-prav/notarialnoe-zayavlenie-ob-otsutstvii-braka.html

Согласие супруга на продажу квартиры

Заявление о том что не состоял в браке на момент покупки квартиры

Последнее обновление: 04.03.2020

По закону предполагается, что муж и жена, вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации (в частности – для сделок с недвижимостью) ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение.

Согласие супруга на продажу квартиры – это нотариально удостоверенное письмо-заявление, в котором один супруг ясно выражает свою волю, указывая, что не возражает против продажи указанной квартиры другим супругом.

Такое согласие супруга на совершение сделки основано на обоюдном праве мужа и жены распоряжаться их совместно нажитым имуществом (подробнее о совместной собственности супругов – см. по ссылке в Глоссарии).

Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр.

Обязательное условие письменного нотариального согласия супруга на продажу квартиры установлено статьей 35 СК РФ. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде.

Срок действия такого супружеского согласия законом не предусмотрен (т.е. оно бессрочное), если срок прямо не указан в самом заявлении.

Причем, если супруг/-га проживает за границей, то его (ее) согласие может быть удостоверено нотариусом той страны, в которой он (она) проживает.

Если купил квартиру по ДДУ до брака, а собственность оформил уже в браке, то будет ли квартира общей собственностью супругов?

Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры?

При продаже квартиры согласие супруга требуется в том случае, когда в Титуле или в Выписке из ЕГРН указан в качестве собственника только один из супругов, но из других документов следует, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов. То есть другой супруг не является титульным собственником, но тем не менее, в силу закона, он – тоже собственник, и его согласие на сделку нужно.

Документами, которые могут указывать на совместную собственность супругов являются, прежде всего, паспорт Продавца (штамп о регистрации брака/развода и его дата), и документ-основание получения права собственности. Например, Договор купли-продажи квартиры (ДКП) или Договор долевого участия (ДДУ), из которого видно, что квартира была куплена в период брака Продавца.

Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры?

Важно! Согласие супруга на продажу квартиры необходимо даже в том случае, когда супруг – бывший.

Значение имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность.

После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака.

Вообще, если имела место совместная собственность супругов, то для любого отчуждения недвижимости нужно письменное согласие супруга на сделку. Это касается не только продажи квартиры на вторичном рынке (по Договору купли-продажи), но и продажи прав требования на первичном рынке (по Договору уступки прав требования).

Такое же согласие супруга нужно и при дарении квартиры.

Образец Согласия супруга на продажу квартиры можно скачать здесь 

Когда согласие супруга на продажу квартиры НЕ требуется?

Если Продавец приобретал квартиру, находясь в браке, но предъявляет Покупателю Брачный контракт, где права его супруги/-га в отношении данной квартиры ограничены, то приоритетом является именно контракт. Т.е.

присутствуют или нет у супруги/-га права на эту квартиру будет определять Брачный контракт, а не Гражданский и Семейный кодексы.

И если по условиям контракта супруг не имеет прав на квартиру, то и согласия его при продаже этой квартиры не нужно.

Также об отсутствии прав мужа или жены на квартиру может говорить Соглашение о разделе общего имущества супругов, или Решение суда о разделе общего имущества супругов (после их развода, например). В любом из этих документов должно быть четко определено, что в результате раздела, квартира принадлежит только мужу или только жене.

Такие документы может запросить и регистратор в качестве подтверждения отсутствия прав на квартиру у супруги Продавца.

Кроме того, согласие супруга на продажу квартиры НЕ требуется в следующих случаях:

  • когда квартира была получена одним из супругов (Продавцом) по наследству;
  • когда квартира была подарена лично Продавцу;
  • когда квартира была приватизирована только на Продавца, а его супруг писал отказ от приватизации.

В этих случаях квартира НЕ является совместной собственностью супругов, даже если она оказалась в собственности одного из них в период их брака. Если же квартира перешла в собственность одного из супругов ДО или ПОСЛЕ брака, то она тем более НЕ является их совместной собственностью.

Ну и конечно, согласие супруга не нужно, если квартира оформлена на мужа и жену вместе (т.е. они оба – титульные собственники). При продаже квартиры, они оба выступают как Продавцы, и оба подписывают Договор купли-продажи, выражая таким образом свою супружескую солидарность.

Как супругам распределять налоговые вычеты за покупку квартиры между собой – см. в заметке по ссылке.

Заявление о гражданском состоянии

При покупке квартиры, Покупателю не всегда бывает ясно, является ли квартира общей собственностью супругов или нет. Особенно, когда наличие второго супруга вообще не очевидно.

Если в Титуле (или в Выписке из ЕГРН) представлен только один человек, и из других документов не очень понятно, был ли владелец квартиры женат (например, у Продавца свежий, только что полученный паспорт), то страховки ради следует запросить у Продавца нотариально заверенное Заявление о гражданском состоянии.

В этом заявлении Продавец официально уведомляет Покупателя (нотариус выступает свидетелем), что он (Продавец) не женат, и не был женат на момент приобретения квартиры в свою собственность.

Полезно будет ему напомнить, что если это окажется не так, то его действия будут оцениваться судом по уголовной статье №159 – мошенничество.

Образец Заявления о гражданском состоянии можно скачать здесь. 

Сведения о браке Продавца квартиры – у нотариуса

Другой способ проверить, был ли женат Продавец на момент приобретения квартиры в свою собственность – выяснить это в архиве ЗАГСов.

Существует единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (ЕГР ЗАГС), которым управляет ФНС России.

Доступ к этому реестру, помимо сотрудников ЗАГСов и ИФНС, имеют также и нотариусы (см. указ Президента об этом – здесь).

То есть каждый нотариус в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) может быстро узнать сведения о браках и разводах конкретного гражданина. В результате станет ясно, нужно ли требовать согласия мужа или жены (в т.ч. бывших) на совершение сделки с их общим имуществом.

Это еще один повод удостоверять сделку с недвижимостью у нотариуса. Другие поводы для этого перечислены в отдельной заметке по ссылке.

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики.

О возможной совместной собственности и письменном согласии супруга на продажу квартиры должен помнить, прежде всего, Покупатель (т.к. это именно его риск).

Сделку могут зарегистрировать и без этого документа, даже если регистратор видит паспорт Продавца с отметкой о браке (подтверждение от Росреестра – здесь).

Тогда в едином реестре прав на недвижимость будут внесены сведения о том, что государственная регистрация совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. И эти сведения, соответственно, будут присутствовать затем в Выписке ЕГРН в разделе «Дополнительные сведения».

Другими словами, Покупатель вполне может купить квартиру и зарегистрировать свои права на нее и без этой бумаги (без письменного согласия супруги Продавца). Но ему следует помнить, что супруг, чьи права были нарушены при продаже квартиры без его согласия, вправе подать иск в суд о признании сделки недействительной.

Если супруги уже в разводе, то оспаривание сделки допускается только при отсутствии соглашения (или судебного решения) о разделе общего имущества супругов.

Срок исковой давности здесь – один год (п.2 ст. 181 ГК РФ).

Но все это касается только продажи квартиры. А что насчет покупки? Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры? Здесь уже закон не так однозначен… Подробнее об этом – в отдельной заметке по ссылке.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/soglasie-supruga-na-sdelku/

Может ли нотариус требовать платно заверить заявление?

Заявление о том что не состоял в браке на момент покупки квартиры

Нотариус имеет право требовать все, что необходимо для проведения сделки, так как он несет за нее ответственность. В действующем законодательстве прописано, что в нотариальной форме должно быть составлено согласие супруга, а все остальное остается на усмотрение сторон.

Отвечает адвокат Валерий Вечканов:

При приобретении квартиры, равно как и любой другой недвижимости, в настоящее время законодательство освободило покупателя вообще (даже если он в браке) от необходимости предоставлять на сделку согласие супруги или супруга (как это было раньше).

Более того, если покупатель не в браке, то никакого заявления от него не требуется, и уж тем более заверенного нотариусом заявления о том, что покупатель холост.

Таким образом, требования нотариуса о заверении у него такого заявления за деньги не может быть правомочным.

С чего начать покупку вторичного жилья?

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты

Отвечает юрисконсульт офиса «Академическое» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Наталья Киселева:

Нормативными актами, регулирующими деятельность нотариусов, обязательность данного нотариального действия при удостоверении сделок не предусмотрена. Для государственной регистрации права собственности покупателя предоставление заявления гражданина о том, что он в браке не состоит, не требуется, поэтому возможная ссылка на требование регистрирующего органа также неправомерна.

Удостоверяя заявление, нотариус лишь заверяет подлинность подписи заявителя, следовательно, требование об обязательном нотариальном удостоверении и оплате государственной пошлины за данное действие неправомерно.

Для формирования своего архива по сделке нотариус вправе потребовать подписания такого заявления в простой письменной форме.

Но, к сожалению, на практике нотариус может отказать Вам в удостоверении сделки в случае отказа от нотариального оформления заявления об отсутствии брачных отношений.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

В этом случае требование нотариуса является неправомочным. Для регистрации сделки достаточно будет простого письменного заявления от покупателя о том, что на момент приобретения недвижимости в законном браке он не состоит.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

При нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры нотариус вправе попросить сделать заявление о том, что продавец не состоял в браке на день приобретения квартиры или доли в ней, хотя для регистрации данное заявление не требуется.

Это заявление необходимо покупателю для уверенности в том, что он добросовестный приобретатель, и при продаже квартиры не ущемлены права супруги продавца. Думаю, именно поэтому Ваше заявление нотариус передал риелтору для передачи покупателю. У нотариуса при этом остаются сведения, что данное заявление было подписано продавцом.

В случае судебных разбирательств нотариус подтвердит, что продавец давал соответствующее заявление. Расценки на удостоверение данного заявления примерно одинаковы и колеблются в среднем от 1000 до 1500 рублей по Москве.

Просьба сделать заявление о том, что Вы в браке не состояли, говорит о компетенции риелтора и уж тем более не является мошенничеством со стороны риелтора или нотариуса.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Нотариус, сопровождая сделку и в особенности удостоверяя ее, вправе требовать от сторон (продавца и покупателя) документы, необходимые и достаточные для подтверждения их статуса.

Отсутствие штампа в паспорте не всегда является доказательством отсутствия брака (например, после заключения брака паспорт был утерян, получен новый и этот новый документ как раз штампа о наличии зарегистрированного брака не содержит, несмотря на то что этот брак фактически и юридически есть).

Таким образом, требование нотариуса в данном случае законно: он тщательно проверяет все документы к сделке и исключает возможности ее последующего оспаривания.

В части распределения расходов Вы можете согласовать их со второй стороны. В случае же если Вы хотите иметь экземпляр данного Вами согласия, Вы вправе попросить у нотариуса сделать Вам копию данного документа (и в этом случае нотариус не вправе Вам отказать, однако за изготовление копии он может потребовать с Вас оплаты соответствующего нотариального сбора).

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Какое вторичное жилье стоит покупать в Москве?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhet_li_notarius_trebovat_platno_zaverit_zayavlenie/6392

Заявление что в браке не состоял на момент приобретения

Заявление о том что не состоял в браке на момент покупки квартиры

Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.

Мария4618 18 мая 2015 Здравствуйте.

Подскажите нужно ли нотариально заверенное заявление для регистрации сделки в о том, что собственник не состояла в браке на момент приобретения квартиры, если это не указано в договоре купли продажи. Елена Чижова Риэлтор 18 мая 2015 Для прочности Сделки — нужно. Евгений Палько Риэлтор 18 мая 2015 Мария4618 писал(а): Здравствуйте.

Инфо Подскажите нужно ли нотариально заверенное заявление для регистрации сделки Для регистрации могут и не потребовать, а для уверенности покупателя — нужно. внешняя ссылка Николай Тюленев Риэлтор 18 мая 2015 Мария4618 писал(а): Здравствуйте.

Подскажите

Заявление о том, что на момент покупки квартиры в браке не состояла, заверенное нотариусом

Здравствуйте. Я не состою в браке и на момент покупки квартиры в браке не состояла. Сейчас продаю квартиру-покупатели берут ипотеку в Сбербанке и просят у меня справку, заверенную нотариусом, что я в браке не состояла на момент покупки квартиры. Эта справка нужна для покупателя в банк. Как правильно пишется справка? Спасибо.

Это не справка, это Заявление, составляется в нотариальной форме, у нотариусов есть образец, звучит примерно так, » ,Я, ФИО, настоящим сообщаю, что в зарегистрированном браке не состою, не имею супруга, претендующего на право собственности на недвижимость по адресу. «

На момент приобретения квартиры в браке состоял

С момента регистрации брака все имущество считается совместно нажитым. Конечно при условии, что брачным договором вы не измените режим совместной собственности. Следовательно, всё, что вы внесёте в ипотеку после заключения брака считается совместно нажитым. Так что у супруги может быть шанс на долю в этой квартире.

В 2017 году купила квартиру, на момент приобретения квартиры состояла в браке, документы оформили в собственность на меня, на данный момент хочу подарить эту квартиру сыну, но в МФЦ, просят, что бы в договор дарения указали моего супруга тоже как даритель, правильно ли это.

Заявление о том ,что на момент покупки в браке не состоял

Но, к сожалению, на практике нотариус может отказать Вам в удостоверении сделки в случае отказа от нотариального оформления заявления об отсутствии брачных отношений.

В этом случае требование нотариуса является неправомочным.

Для регистрации сделки достаточно будет простого письменного заявления от покупателя о том, что на момент приобретения недвижимости в законном браке он не состоит.

Это заявление необходимо покупателю для уверенности в том, что он добросовестный приобретатель, и при продаже квартиры не ущемлены права супруги продавца.

Заявление об отсутствии брака

Таким образом, для заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга , либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему. Заявление об отсутствии брака и служит подтверждением того, что гражданин, совершающий сделку по отчуждению недвижимого имущества, в браке не состоит и у него отсутствует супруг (супруга), который может претендовать на данное имущество.

Человек не был и не состоит в браке – чем подтверждает перед ФРС?

В ЗАГС идти не нужно,достаточно посещения нотариуса. Спасибо, Людмила! То есть какую-либо архивную выписку из ЗАГСа брать не нужно? Анна, нотариус выдаст Вам заявление что в браке не состоите при предъявлении гражданского паспорта. Но на покупку и не требуется заявление. Анна, что за ситуация и куда она Вам нужна?

Спасибо, Вячеслав! Вот я и уточняю – нужна ли какая-либо справка Если Вы, Анна,собираетесь что-то покупать – не нужна.

То есть нужно было бы заверять согласие супруга, если бы он был, а так нет супруга – нет справок? Для продажи-нужно. Для покупки согласие супруга не нужно.

Спасибо, Юрий! То есть для приобретения квартиры мне не нужно у нотариуса заверять отсутствие супруга? Для регистрации права собственности Ваше семейное положение неважно.

Если ипотека то банк может потребовать такое заявление – оформляется у нотариуса. Для регистрации в УФРС такая справка не нужна. Для приобретения квартиры никаких документов от нотариуса и, тем более из загса, не нужно.

Указанные Вами документы от покупателя Росреестр не требует. Нужно, если ипотека, но в этом случае банк подскажет. А я прекрасно могу понять, если риэлтор просит покупателя предоставить такое заявление. Согласно ст.

Согласно второму пункту 35 статьи Семейного кодекса, согласие мужа или жены предполагается по умолчанию.

Но в тоже время в будущем один из пары может заявить о своем несогласии, что приведет к признанию сделки недействительной.

Третий пункт этой статьи указывает на обязательность нотариально заверенного согласия каждого члена пары на регистрацию той или иной недвижимости. Из-за этого юристами допускается неоднозначная трактовка законодательного акта.

Так что требование нотариального согласия вполне обосновано. Тысяча рублей не спасет отца русской демократии, а риски минимизирует.

А справка из ЗАГСа это просто от незнания Другое дело, что я бы Вам настоятельно рекомендовал при покупке обратиться за помощью к специалистам, ведь проверка юридической чистоты штука немаловажная. Выбирать и решать Вам, но стоит помнить, что скупой платит дважды. Если ипотека – то супруг идет как созаемщик или поручитель А это уже совсем другая история.

Не нужно вам доказывать отсутствие супруга. Справки не нужны. Заявление это с ваших слов, а не доказательство, вы и не обязаны доказывать. Такое заявление вам не нужно. Можете спокойно приобретать. Справки не нужны P. S Закажите сопровождение сделки. Сделки будут проводиться с привлечением двух нотариусов.

Услуга стала доступной с 1 февраля. Нотариусам готовят новый законопроект. Появился у меня недавно вопрос: а может ли при нотариальной сделке подать документы на регистрацию только одна из сторон? Потому как, если верить п.

Покупка жилья в ипотеку — серьезный шаг, который требует не только длительной финансовой подготовки, но и взвешенности данного решения с учетом мельчайших деталей.

Как правильно рассчитать свои возможности по оплате ипотеки?

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Документы для приобретения квартиры.

Добрый день, Господа Агенты! Подскажите, какая справка из ЗАГСа или от нотариуса нужна для приобретения квартиры о том, что человек вне брака , и порядок оформления данной справки. Советы Людмила Воронина Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента.

Анна 11 сентября , Вячеслав Иванов 11 сентября , Людмила Воронина. Юрий Проводников 11 сентября , Виктория Парфёнова. Надежда Пришмонтас 11 сентября , Даниил Пятецкий.

Анна 12 сентября , Наталья Якушина 11 сентября , Вячеслав Викторович 11 сентября , Юлия Стадник 12 сентября , Евгений Морозов.

Алексей Селиванов 12 сентября , Владимир Головань 12 сентября , Дмитрий Елисеев 12 сентября , Максим Бабейкин 12 сентября , Андрей Алексеевич 26 сентября , Сейчас обсуждают.

Альтернативная сделка с опекой Да можно, конечно. Раньше примерно до середины х , когда свободных квартир было меньше и новостроек меньше, и по другим причи Елена Назарова. Отказ от просмотра – правильно ил нет?

Бессмысленно что-то комментировать, если твои комментарии не публикуют.

Но всё же повторюсь Если Вы не профессионал, любые действия по Виктор Колкер вчера в Аппартаменты: налог на имущество и наследование Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринима Антонина Каткова вчера в Наследование земельного участка и дома на 2-х человек Сложно комментировать не видя документов.

Кадастровая стоимость может пересматриваться, может вы регистрировали своё право в разное время Продажа квартиры с договором ренты ” Бабушка 83 года”. Людям в таком возрасте вообще нужно запретить сделки с недвижимостью проводить. Без разре Людмила Воронина вчера в При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ещё вопросы.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Источник: https://yurist.okd1.ru/zakon/zayavlenie-chto-v-brake-ne-sostoyal-na-moment-priobreteniya/

Заявление о том что на момент покупки квартиры не состояла в браке

Заявление о том что не состоял в браке на момент покупки квартиры

Добрый день! Скажите правильно ли я написала заявление или помогите с образцом ))) Банк требует заявление о том, что на момент покупки квартиры собственник не состоял в браке Я, (паспорт серия , номер , выдан ), настоящим заявлением сообщаю, что на момент покупки квартиры, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, улица, дом, квартира, в зарегистрированном браке не состояла, брачный договор ни с кем не заключала, не имею супруга, претендующего на право собственности на недвижимость.

Как составить нотариальное заявление, что на момент покупки в браке не состоял?

Бебино Епифанского р-на Тульской области, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 716 025 97523795, выданный 1 отделом милиции Одинцовского УВД Московской области 26 августа 2013 года, код подразделения 573-0264, зарегистрированной по месту жительства по адресу: Московская область, г.
Важно Одинцово, ул. Неделина, дом 59, квартира 238-239. Заявление о несостоянии в браке Я, гр.

В браке не состоял на момент покупки квартиры… (заявление)

Подскажите нужно ли нотариально заверенное заявление для регистрации сделки Для регистрации могут и не потребовать, а для уверенности покупателя — нужно.

внешняя ссылка Николай Тюленев Эксперт 18 мая 2015 Мария4618 писал(а): Здравствуйте.
Подскажите нужно ли нотариально заверенное заявление для регистрации сделки в о том, что собственник не состояла в браке на момент приобретения квартиры, если это не указано в договоре купли продажи.

Если право на квартиру перешло в результате возмездной сделки — да.

Sustine et abstine. Мария4618 18 мая 2015 Евгений Палько писал(а): Мария4618 писал(а): Здравствуйте.

Подскажите нужно ли нотариально заверенное заявление для регистрации сделки Для регистрации могут и не потребовать, а для уверенности покупателя — нужно. Покупателю данная бумага не нужна. Вопрос именно в остановке сделки из за отсутствия данного документа.

Заявление о несостоянии в браке, образец, бланк, пример

Внимание Думаю, именно поэтому Ваше заявление нотариус передал риелтору для передачи покупателю. У нотариуса при этом остаются сведения, что данное заявление было подписано продавцом.

В случае судебных разбирательств нотариус подтвердит, что продавец давал соответствующее заявление.

Расценки на удостоверение данного заявления примерно одинаковы и колеблются в среднем от 1000 до 1500 рублей по Москве.

Просьба сделать заявление о том, что Вы в браке не состояли, говорит о компетенции риелтора и уж тем более не является мошенничеством со стороны риелтора или нотариуса.

Нотариус, сопровождая сделку и в особенности удостоверяя ее, вправе требовать от сторон (продавца и покупателя) документы, необходимые и достаточные для подтверждения их статуса.

На момент покупки квартиры не состоял в браке нотариальное подтверждение

Fotolia Нотариус имеет право требовать все, что необходимо для проведения сделки, так как он несет за нее ответственность.

В действующем законодательстве прописано, что в нотариальной форме должно быть составлено согласие супруга, а все остальное остается на усмотрение сторон.

При приобретении квартиры, равно как и любой другой недвижимости, в настоящее время законодательство освободило покупателя вообще (даже если он в браке) от необходимости предоставлять на сделку согласие супруги или супруга (как это было раньше).

Более того, если покупатель не в браке, то никакого заявления от него не требуется, и уж тем более заверенного нотариусом заявления о том, что покупатель холост.

Таким образом, требования нотариуса о заверении у него такого заявления за деньги не может быть правомочным.

Ошибка 404

Правовед.RU 196 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 196 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Добрый день.

Поясните, пожалуйста, как мне составить нотариальное заявление о том, что на момент покупки квартиры я не состояла в браке, что для этого нужно сделать? Покупка квартиры состоялась в июле 2017 года, я вышла замуж только в сентябре 2017 года, право собственности на квартиру, как и прописка, у супруга отсутствует. Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (3) Добрый день.

Это подтверждается просто свидетельством о заключении брака из ЗАГСА.

Имущество, купленное до брака, т.е. до заключения брака в ЗАГСЕ, является только Вашей личной собственностью. Статья 34.

Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Москвы упалСпециалисты агентств недвижимости провели исследование, в ходе которого выяснилось, что покупательский спрос на квартиры в Москве на рынке первичного жилья достиг минимальных значений.28.02.

18 Первая квартира в Москве по реновации оформлена в собственностьВыдан первый документ о праве собственности на квартиру в рамках программы реновации жилья в Москве.

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯпо вопросамнедвижимости +7 (495) 647-00-04 СохранитьСохранить например, риски при сделках Мы в соцсетях Практика от профессионалов агентства, итоги 2016 года, комментарии юриста, полезные советы по жилищным вопросам, будни и праздники агентства, — в новом номере журнала «Триумф Клуб».Посмотреть .pdf Купить квартиру самостоятельно, без агентства недвижимости Советы и тест для тех, кто решил купить квартиру без риэлтора.Я покупатель квартиры.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ)». А чем именно закончится дело – это предстоит решать суду. «

Заканчиваются подобные споры по-разному, это сильно зависит от обстоятельств дела, — отмечает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Но в целом суды признают сделки недействительными по требованию супруга, согласие которого не было получено».

Для покупателя все это плохо. Прежде всего, продавец может сказать, что денег, полученных за недвижимость, у него уже нет – все потратил.

И возвращать стоимость квартиры покупателю (несостоявшемуся) он будет по исполнительному листу со своих официальных заработков – займет это дело лет 300.

А ведь можно вспомнить еще и о том, что новостройки – это, как правило, «голый бетон» и довести их до жилого состояния стоит немалых денег.

Деньги эти уже будут «совместно нажитыми», так что определенные права на новостройку жена получает точно… Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: Ведомство-КапиталИсторический центр Москвы, всего в 5 мин.

от метро и

Сада им. Баумана. Дом сдан. В марте скидки 10%! Звоните! Узнать телефон Ирина Дагаева, юрисконсульт ООО «Релайт-Недвижимость», приводит еще одну распространенную ситуацию: ипотеку.

Квартира приобретена до брака, но на момент его заключения оставалась невыплаченной весьма существенная часть кредита.

Значит, гасится кредит уже за счет общих доходов супругов.

Заявление о том что на момент покупки квартиры не состояла в браке образец

Город Одинцово Московской области, Российская Федерация.

Пятнадцатого мая две тысячи четырнадцатого года. Я, Гильман Елена Петровна, нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области, свидетельствую подлинность подписи гр.

Плоскуриной Татьяны Петровны, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Зарегистрировано в реестре за № 45587-8897/пр Взыскано по тарифу: 150 руб. 00 коп.

и взыскано за услуги правового и технического характера на основании статей 15, 23 ОЗН РФ: 600 руб. 00 коп. И т.

д… Данный типовой бланк и образец заявление о не состоянии в браке можно скачать из прикрепленного к странице файла.

Образец договора купли-продажи земельного участка и правила его заполнения.

Источник: https://zalog-nedvizhimost.ru/zayavlenie-o-tom-chto-na-moment-pokupki-kvartiry-ne-sostoyala-v-brake/

Юрист и закон
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: